Η ελληνική αγορά των ακινήτων σήμερα: Χρυσός ή κάρβουνο;

 

 

MSc Δημήτρης Αλωνιάτης

Οικονομολόγος-Τραπεζικός,

Εκτιμητής Ακινήτων

 

 

Το τελευταίο διάστημα έχει παρατηρηθεί αύξηση των τιμών συνολικά στα ακίνητα[1]. Πιο συγκεκριμένα, γίνεται αντιληπτό ότι τόσο οι τιμές των οικιστικών, όσο και οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων έχουν σημειώσει αυξήσεις είτε το σημείο αναφοράς είναι η αγορά ενός ακινήτου είτε είναι η ενοικίασή του.

Αυτή η αύξηση έχει οδηγήσει εύλογα στο ερώτημα αν τελικά τα ακίνητα αποδίδονται σήμερα σε δίκαιες τιμές ή αν είναι υπερτιμημένα. Πιο απλά, το ερώτημα που τίθεται είναι αν πλέον μία επένδυση σε ένα ακίνητο (είτε πρόκειται για ακίνητο εκμετάλλευσης είτε ακόμα και για ιδιοχρησία), θα αποδειχθεί χρυσός ή κάρβουνο για τον επενδυτή του.

Η ελληνική αγορά ακινήτων, μετά την περίοδο της οικονομικής κρίσης που έπληξε (και) τη χώρα μας προ δεκαπενταετίας περίπου, διανύει μία φάση ανάπτυξης, με τις αγοραπωλησίες και τις κατασκευές ακινήτων (γενικά) να έχουν σημειώσει σημαντική αύξηση.

Ειδικότερα, από το 2014 και μετά, οι αγοραπωλησίες ακινήτων στην Ελλάδα βαίνουν συνεχώς αυξανόμενες με μόνη εξαίρεση την πρώτη χρονιά της πανδημίας Covid-19, δηλαδή το 2020, σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ.

Για να αποκτήσεις πρόσβαση στο πλήρες άρθρο κάνε κλικ στο παρακάτω κουμπί